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Location
緑豊かな住環境
広大な武庫川河川敷緑地に隣接し豊かな緑の残る街。学校や病院、スーパーなど生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、幹線道路である国道171号へのアクセスも良好。
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PLAN
2方向道路に面した立地を活かした明るく開放のあるプラン
南向きで開放感あるれるリビングは約20帖にロフトを採用。シューズクローゼット+大容量のシューズクロークをはじめとした収納スペースが豊富に設置し、デザイン性に加え住み心地にこだわったプラン
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ACCESS
85年ぶりに開設される新駅阪急電鉄神戸線「武庫川新駅」
「みんなが探した！住みたい街ランキング2023近畿圏版」1位：西宮市、2位：尼崎市と人気の高いエリアに新駅が誕生！日常の暮らしの利便性がさらにアップします。
グランコンフォートプラス甲東園樋ノ口町1丁目
いよいよ最終分譲
公園や緑地も多く子育てしやすい環境
新しい街並み
SCROLL
阪急今津線「甲東園」駅から徒歩圏内にあり
大阪や神戸へのアクセスも良く
阪神バス利用で市内各地への移動も便利な立地
西宮市立樋ノ口小学校など、西宮市立甲武中学校の評判の良い学校が校区で塾や学習塾も充実しており、
教育熱心な家庭が多いエリアです。
PLAN
プラン
-A号地-
土地面積：92.52㎡
建物面積：114.30㎡
価格：5,350万円
Living
南向き開放感のある
約20帖のリビング
勾配天井仕様の明るい2階リビング。
周囲からの視線を気にせず
窓を開けて過ごせます。
Kitchin
リビング全体を見渡せる
広々キッチン
ワークスペースも余裕を持たせた
いつも家族をそばに感じられるキッチン。
Dining
会話の弾む
くつろぎのダイニング
お食事は家族が集まる大切な時間。
会話の弾むスペースには使い勝手抜群の
ワークスペースを配置。
Living
Living
Living
Living
Dining
Living
Tatami corner
Kitchin
Kitchin
Atrium
Atrium
Atrium
Changing room
Bass room
Location
暮らしを彩る街 周辺環境
武庫川河川敷緑地
瀬戸内海から山なみを越えて日本海までつなぐ桜みち「兵庫県ふるさと桜づつみ回廊事業」の瀬戸内海側の起点として位置付けられ、春には桜並木が美しく咲き誇ります。
約4,000本の桜が植えられており春にはお花見スポットとして多くの人でにぎわい、春には菜の花、秋にはコスモスなど、季節折々の花畑が楽しめます。
樋之口小学校
地域とのつながりを大切に、子どもたちが主体的に学習に取り組める環境づくりに力を入れている学校です。挨拶運動、緑の少年団、たてわり班活動、音楽鑑賞会、学習発表会など、様々な特色ある活動を通して、子どもたちの健全な成長をサポートしている地元で定評のある小学校です。
甲武中学校
一人ひとりの個性を尊重した教育に力を入れている学校で、国際理解教育にも力を入れており、海外の学校との交流事業なども実施しています。またICT教育にも積極的に取り組んでおり、タブレット端末などを活用した授業を行っている学校です。
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01
買物施設
スーパーマルハチ 甲武橋店…徒歩約4分（約280m）
パル・ヤマト西宮店…徒歩約9分（約700m）
セブンイレブン西宮大島町店…徒歩約7分（約500m）
コープこうべコープ甲東園…徒歩約13分（約1000m）
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02
教育施設
西宮甲武幼稚園…徒歩約9分（約650m）
西宮市立樋ノ口小学校…徒歩約9分（約650m）
西宮市立甲武中学校…徒歩約5分（約300m）
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03
交通施設
阪急今津線「甲東園」駅…徒歩約16分（約1,250m）
阪急今津線「門戸厄神」駅…徒歩約19分（約1,500m）
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04
その他の施設
西宮市立中央病院…徒歩約15分（約1,200m）
武庫川河川敷緑地…徒歩約6分（約400m）
上大市公園…徒歩約4分（約300m）
お車でお越しの場合
国道171号線「上大市5」交差点を南下し突き当りのT字路を左折ください。
現地に駐車スペースがありますのでご利用ください。
電車でお越しの場合
阪急今津線『甲東園』駅より徒歩16分
Outline
| 【 物件名 】 | グランコンフォートプラスプラス甲東園樋ノ口町1丁目 |
|---|---|
| 【 所在地 】 | 兵庫県西宮市樋ノ口町1-10-21付近 |
| 【 交通 】 | 阪急今津線『甲東園』駅徒歩16分 / 『門戸厄神』駅徒歩19分 |
| 【 総区画数 】 | 1区画 |
| 【 販売区画数 】 | 9区画 |
| 【 土地面積 】 | 92.52㎡ |
| 【 建物面積 】 | 114.3㎡ |
| 【 地目 】 | 宅地 |
| 【 用途地域 】 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 【 建ぺい率 】 | 60％ |
| 【 容積率 】 | 200％ |
| 【 設備 】 | 関西電力 都市ガス 公営上水道 本下水道 |